L’Ajuntament de València va publicar el passat 10 de novembre, sense donar-li difusió, un edicte en què anunciava la concessió d’una nova llicència hotelera al districte de la Saïdia, concretament al barri de Sant Antoni. Es tracta d’un projecte hoteler que ocuparia les parcel·les situades en el núm. 6D del c/ Maximilià Thous i els núm. 8 i 10 del c/ Benipeixcar, de manera que travessaria tota una illa de cases en una zona d’especial vulnerabilitat, ja que presenta importants desequilibris econòmics i socials.
Segons l’expedient del projecte al qual hem pogut tindre accés, es tractaria d’un establiment amb llicència d’apartament hotel d’una estrella, amb un aforament màxim de vora 500 persones i que només preveu crear entre 6 i 10 llocs de treball. No hi ha dubte que el desenvolupament d’este projecte hoteler agreujarà els problemes de gentrificació i turistificació que ja pateix la Saïdia, a més de dificultar encara més l’accés a l’habitatge en un districte en què els preus de lloguer han augmentat un 50 % en els últims cinc anys.
A més, com ja sabem pel que ha ocorregut a altres barris de la ciutat, la creació d’un hotel de tals característiques generarà unes dinàmiques d’oci, de consum i de formes d’habitar molt diferents de les dels residents habituals. Això tindrà repercussions negatives sobre el xicotet comerç i, en última instància, intensificarà un procés d’expulsió del veïnat que ja ha començat.
L’Ajuntament ha tramitat l’expedient sense posar en marxa cap mecanisme de consulta per a conéixer l’opinió del veïnat, més enllà de les cartes enviades a les comunitats de veïns de les finques adjacents a les parcel·les afectades. Això és especialment greu si tenim en compte que fa uns mesos les associacions veïnals es van mobilitzar en contra d’un projecte similar que s’havia d’ubicar a les naus del c/ Guatla, que de moment ha quedat paralitzat gràcies a la pressió veïnal.
A les parcel·les on està projectat l’hotel hi havia una antiga fàbrica de mobles de fusta que es va començar a demolir a principis d’estiu sense previ avís ni sense donar al barri l’oportunitat d’arxivar o reivindicar una part de la seua memòria industrial. A més, el solar que ha resultat de la demolició, que ara està en procés de prospecció arqueològica, es troba en una zona d’especial interés per les restes de gran valor que hi han aparegut, com es pot comprovar en este mapa extret de la publicació A la luna de Valencia de Javier Martí. Ens preocupa, per tant, que la concessió de la llicència puga comprometre els resultats de les excavacions arqueològiques dutes a terme per tècnics de l’Ajuntament.
Per tots eixos motius, i perquè volem que el nostre barri continue sent habitable i no es posen els interessos econòmics d’uns pocs per damunt de les necessitats del veïnat, des de la Saïdia Comuna demanem la paralització del projecte hoteler. Per tal d’aconseguir-ho, hem posat en marxa les següents iniciatives, obertes a totes les persones que s’hi vulguen sumar.
Campanya d’al·legacions
Des del moment en què l’Ajuntament publica l’edicte, qualsevol persona física o jurídica pot presentar al·legacions al projecte hoteler. Cal fer-ho prompte, perquè el termini acaba l’11 de desembre.
Per a facilitar els tràmits, des de la Saïdia Comuna hem preparat alguns documents que poden ajudar a les persones interessades. En primer lloc, hem creat una guia per a presentar les al·legacions online, on s’explica un a un els passos que cal seguir.. A més, per a les persones que vulguen presentar les al·legacions presencialment, hem preparat un model d’instància en valencià i un altre en castellà. Només has de posar les teues dades personals i de contacte i fimar en el requadre que s’indica. Les instàncies es poden presentar per registre d’entrada a les Juntes de Districte i a l’Ajuntament (tanquen a les 14 h).
En tots dos casos, les instàncies s’han d’acompanyar del text que conté les al·legacions. Podeu utilitzar el model que proposem des de la Saïdia Comuna tant en valencià com en castellà. IMPORTANT: El text de les al·legacions també cal emplenar-lo, tant si el procés es fa presencialment com online. Has de posar les teues dades personals en la primera pàgina, al principi del text, i signar al final de document amb nom, DNI i firma analògica/digital. Com que es tracta d’un text llarg, hem preparat també el següent resum amb els punts principals de les nostres al·legacions contra el projecte hoteler.
QUÈ CONTENEN LES AL·LEGACIONS CONTRA L’HOTEL APARTAMENT DEL C/MAXIMILIÀ THOUS 6 I BENIPEIXCAR 8-10?
Qualitat urbana
Exigim que es respecten els aspectes de la legislació urbanística que contemplen els criteris de cohesió social i la necessitat de crear habitatges.
Gentrificació i turistificació
Els preus de lloguer a la Saïdia han augmentat un 50 % en els últims 5 anys. La construcció d’un hotel apartament agreuja la problemàtica i expulsa el veïnat.
Cooperativisme i habitatge protegit
L’oferta d’habitatge protegit és clarament insuficient, per això cal crear més vivendes públiques i explorar altres opcions com les cooperatives d’habitatge.
Participació ciutadana
El projecte d’hotel apartament s’ha posat en marxa sense cap mecanisme per a consultar l’opinió del veïnat ni de les associacions del barri.
Impacte social
No s’ha presentat cap informe d’impacte social que garantisca que el projecte urbanístic tindrà en compte les necessitats d’una zona especialment vulnerable.
Patrimoni històric
El lloc on està projectat l’hotel l’ocupava un espai de memòria industrial del barri. Exigim que es tinga en compte el valor patrimonial i arqueològic de la zona afectada.
Canvi climàtic
El projecte no introdueix criteris de sostenibilitat, ni té en compte l’impacte mediambiental de la infraestructura en un context d’emergència climàtica.
Espai públic i comerç de proximitat
El projecte hoteler repercuteix sobre la destrucció del comerç de proximitat i afavoreix l’aparició de serveis d’oferta cap a una demanda puntual i deslocalitzada.
Mobilitat sostenible i salut pública
L’hotel apartament degrada la xarxa veïnal, que té una influència directa en la reducció de desigualtats de salut i l’augment del benestar físic i emocional.
Per a les persones que vulgueu presentar les al·legacions presencialment, alguns membres de la Saïdia Comuna estarem en taules informatives a l’associació La Protectora (c/ Maximilià Thous, 6), on disposarem de còpies en paper de les al·legacions. L’horari de les taules informatives serà dimarts 5 i dijous 7 de 17 h a 18 h i dissabte 9 durant el matí. Una vegada emplenats els papers, nosaltres ens encarregarem de portar-los a l’Ajuntament.
Assemblea oberta
El dissabte 16 de desembre, una vegada passada la campanya d’al·legacions, farem una assemblea oberta a tot el veïnat i a les persones afectades o interessades. Serà a la seu de La Protectora (c/ Maximilià Thous, 6), a les 11 h. D’ací a poc donarem més informació.
