El nou PRI de Sagunt-Sant Pere Nolasc implicarà l’enderrocament del mercat de Sant Pere Nolasc i la intensificació del procés de gentrificació de la Saïdia
La Saïdia Comuna demanem la paralització del Pla de Reforma Interior (PRI) que l’Ajuntament de València projecta al carrer Sagunt i l’entorn de Sant Pere Nolasc, al barri de Morvedre de la Saïdia. Amb aquest objectiu, encetem una campanya de mobilització ciutadana amb una primera fase que culminarà amb la presentació d’al·legacions al PRI.
El Pla de Reforma Interior de Sagunt-Sant Pere Nolasc
L’Ajuntament de València ha resolt sotmetre a informació pública, durant un termini de 45 dies hàbils des de l’1 de març de 2024 fins al 10 de maig de 2024, el PRI – Pla de Reforma Interior del carrer Sagunt i els voltants immediats de Sant Pere Nolasc, amb número d’expedient E-03001-2020-000040-00.
El PRI.- PLA DE REFORMA INTERIOR C/ SAGUNT I ENTORN SANT PERE NOLASC determina dues Unitats d’execució discontínues, la “UE-1” i la “UE-2”. La segona unitat d’execució, a la qual ens proposem al·legar, consistirà en:
1) la demolició de l’actual Mercat de Sant Pere Nolasc,
2) el trasllat dels usos del mercat a un nou emplaçament,
3) la transformació de la zona compresa entre els carrers de Sagunt, Sant Joan de la Creu, de la Miraculosa i de Ruaya, i
4) l’ordenació del carrer Ruaya.
El Mercat de Sant Pere Nolasc
El Mercat de Sant Pere Nolasc té un gran valor simbòlic i comunitari. Inaugurat el 1899, va mantenir la seua activitat de manera continuada fins a l’any 1990, moment en què es va rehabilitar. Des d’aleshores va experimentar una pèrdua progressiva d’activitat, fins que va desaparéixer l’última parada, l’any 2020. No obstant això, el mercat de Sant Pere Nolasc no es troba ni desaparegut, contràriament al que indica la memòria del PRI, ni oblidat pel veïnat.
El Mercat té un paper fonamental en l’establiment de les relacions veïnals del barri de Morvedre i dels barris limítrofs del districte de la Saïdia, tal com es posa de manifest en diferents projectes de memòria oral i recull fotogràfic i audiovisual elaborats en els darrers anys. En són exemples treballs com ara:
Videografies de la Saïdia (2020), dut a terme en el marc de la convocatòria ‘Cossos. Comunitats de sabers subalterns’, impulsada pel Consorci de Museus de la Generalitat Valenciana en col·laboració amb el Centre del Carme Cultura Contemporània,
Convoquem una assemblea al carrer dijous 2 de maig oberta a tot el veïnat i a les persones afectades i interessades pel Pla de Reforma Interior Sagunt-Nolasc. Serà a les 19h al mercat de Sant Pere Nolasc, a l’encreuament del carrer de Santa Isabel amb el de la Miraculosa.
En aquesta assemblea, informarem sobre el PRI Sagunt-Nolasc, mostrarem la nostra proposta d’al·legacions i la discutirem amb la resta del veïnat per tal de tancar-ne la versió definitiva i poder definir i iniciar el procés de recollida de signatures.
Després de la bona acollida que va tindre l’anterior assemblea, encetem el 2024 amb més organització veïnal. El dissabte 13 de gener tindrà lloc la 2a assemblea veïnal oberta, en la qual concretarem les accions que durem a terme en les pròximes setmanes per a expressar el nostre rebuig a la construcció del nou hotel a la Saïdia i a la proliferació d’apartaments turístics.
Si tu també estàs cansada de la turistificació salvatge que estan vivint els nostres carrers, acosta’t a les 11 h a La Protectora (c/ Maximilià Thous, 6) i anima a les teues veïnes a vindre també. Tots els esforços són pocs per a posar fre a un procés destructiu que dificulta les nostres vides i ens expulsa del barri. Fem-los saber que la Saïdia no està en venda!
La campanya d’al·legacions contra el nou projecte hoteler que pretén instal·lar-se al nostre barri ha tingut molt bona acollida i ens ha ajudat a comprovar que el veïnat està cansat de la turistificació i dels seus efectes sobre l’habitatge i el teixit social. Així ens ho han expressat multitud de persones que s’han posat en contacte amb nosaltres o s’han acostat a les taules informatives.
Per eixe motiu, vos convidem a una assemblea veïnal oberta que hem convocat des de la Saïdia Comuna junt amb l’Associació de Veïns de la Saïdia i la de Sant Antoni per a pensar col·lectivament quines són les següents accions que podem dur a terme per a mostrar la nostra oposició a la construcció de l’hotel. Serà el pròxim dissabte 16 de desembre a les 11 h a La Protectora (c/Maximilià Thous, 6).
Serà una assemblea oberta a tots els veïns i veïnes del barri, especialment a aquells que es veuen directament afectats pel projecte hoteler, però també hi pot assistir qualsevol persona interessada, així com altres entitats o associacions. Per això, t’animem a que vingues i aportes les teues idees. Entre tots i totes decidirem quin serà el full de ruta per a aconseguir la paralització del projecte hoteler.
No permetrem que els interessos d’uns pocs continuen fent la vida impossible als nostres barris i expulsant el veïnat. Demostrem-los que no ens quedarem en silenci mentre intenten destrossar la nostra ciutat. Volem un barri per a viure i conviure, i no per a especular!
L’Ajuntament de València va publicar el passat 10 de novembre, sense donar-li difusió, un edicte en què anunciava la concessió d’una nova llicència hotelera al districte de la Saïdia, concretament al barri de Sant Antoni. Es tracta d’un projecte hoteler que ocuparia les parcel·les situades en el núm. 6D del c/ Maximilià Thous i els núm. 8 i 10 del c/ Benipeixcar, de manera que travessaria tota una illa de cases en una zona d’especial vulnerabilitat, ja que presenta importants desequilibris econòmics i socials.
Segons l’expedient del projecte al qual hem pogut tindre accés, es tractaria d’un establiment amb llicència d’apartament hotel d’una estrella, amb un aforament màxim de vora 500 persones i que només preveu crear entre 6 i 10 llocs de treball. No hi ha dubte que el desenvolupament d’este projecte hoteler agreujarà els problemes de gentrificació i turistificació que ja pateix la Saïdia, a més de dificultar encara més l’accés a l’habitatge en un districte en què els preus de lloguer han augmentat un 50 % en els últims cinc anys.
A més, com ja sabem pel que ha ocorregut a altres barris de la ciutat, la creació d’un hotel de tals característiques generarà unes dinàmiques d’oci, de consum i de formes d’habitar molt diferents de les dels residents habituals. Això tindrà repercussions negatives sobre el xicotet comerç i, en última instància, intensificarà un procés d’expulsió del veïnat que ja ha començat.
L’Ajuntament ha tramitat l’expedient sense posar en marxa cap mecanisme de consulta per a conéixer l’opinió del veïnat, més enllà de les cartes enviades a les comunitats de veïns de les finques adjacents a les parcel·les afectades. Això és especialment greu si tenim en compte que fa uns mesos les associacions veïnals es van mobilitzar en contra d’un projecte similar que s’havia d’ubicar a les naus del c/ Guatla, que de moment ha quedat paralitzat gràcies a la pressió veïnal.
A les parcel·les on està projectat l’hotel hi havia una antiga fàbrica de mobles de fusta que es va començar a demolir a principis d’estiu sense previ avís ni sense donar al barri l’oportunitat d’arxivar o reivindicar una part de la seua memòria industrial. A més, el solar que ha resultat de la demolició, que ara està en procés de prospecció arqueològica, es troba en una zona d’especial interés per les restes de gran valor que hi han aparegut, com es pot comprovar en este mapa extret de la publicació A la luna de Valencia de Javier Martí. Ens preocupa, per tant, que la concessió de la llicència puga comprometre els resultats de les excavacions arqueològiques dutes a terme per tècnics de l’Ajuntament.
Per tots eixos motius, i perquè volem que el nostre barri continue sent habitable i no es posen els interessos econòmics d’uns pocs per damunt de les necessitats del veïnat, des de la Saïdia Comuna demanem la paralització del projecte hoteler. Per tal d’aconseguir-ho, hem posat en marxa les següents iniciatives, obertes a totes les persones que s’hi vulguen sumar.
Campanya d’al·legacions
Des del moment en què l’Ajuntament publica l’edicte, qualsevol persona física o jurídica pot presentar al·legacions al projecte hoteler. Cal fer-ho prompte, perquè el termini acaba l’11 de desembre.
Per a facilitar els tràmits, des de la Saïdia Comuna hem preparat alguns documents que poden ajudar a les persones interessades. En primer lloc, hem creat una guia per a presentar les al·legacions online, on s’explica un a un els passos que cal seguir.. A més, per a les persones que vulguen presentar les al·legacions presencialment, hem preparat un model d’instància en valencià i un altre en castellà. Només has de posar les teues dades personals i de contacte i fimar en el requadre que s’indica. Les instàncies es poden presentar per registre d’entrada a les Juntes de Districte i a l’Ajuntament (tanquen a les 14 h).
En tots dos casos, les instàncies s’han d’acompanyar del text que conté les al·legacions. Podeu utilitzar el model que proposem des de la Saïdia Comuna tant en valencià com en castellà. IMPORTANT: El text de les al·legacions també cal emplenar-lo, tant si el procés es fa presencialment com online. Has de posar les teues dades personals en la primera pàgina, al principi del text, i signar al final de document amb nom, DNI i firma analògica/digital. Com que es tracta d’un text llarg, hem preparat també el següent resum amb els punts principals de les nostres al·legacions contra el projecte hoteler.
QUÈ CONTENEN LES AL·LEGACIONS CONTRA L’HOTEL APARTAMENT DEL C/MAXIMILIÀ THOUS 6 I BENIPEIXCAR 8-10?
Qualitat urbana Exigim que es respecten els aspectes de la legislació urbanística que contemplen els criteris de cohesió social i la necessitat de crear habitatges.
Gentrificació i turistificació Els preus de lloguer a la Saïdia han augmentat un 50 % en els últims 5 anys. La construcció d’un hotel apartament agreuja la problemàtica i expulsa el veïnat.
Cooperativisme i habitatge protegit L’oferta d’habitatge protegit és clarament insuficient, per això cal crear més vivendes públiques i explorar altres opcions com les cooperatives d’habitatge.
Participació ciutadana El projecte d’hotel apartament s’ha posat en marxa sense cap mecanisme per a consultar l’opinió del veïnat ni de les associacions del barri.
Impacte social No s’ha presentat cap informe d’impacte social que garantisca que el projecte urbanístic tindrà en compte les necessitats d’una zona especialment vulnerable.
Patrimoni històric El lloc on està projectat l’hotel l’ocupava un espai de memòria industrial del barri. Exigim que es tinga en compte el valor patrimonial i arqueològic de la zona afectada.
Canvi climàtic El projecte no introdueix criteris de sostenibilitat, ni té en compte l’impacte mediambiental de la infraestructura en un context d’emergència climàtica.
Espai públic i comerç de proximitat El projecte hoteler repercuteix sobre la destrucció del comerç de proximitat i afavoreix l’aparició de serveis d’oferta cap a una demanda puntual i deslocalitzada.
Mobilitat sostenible i salut pública L’hotel apartament degrada la xarxa veïnal, que té una influència directa en la reducció de desigualtats de salut i l’augment del benestar físic i emocional.
Per a les persones que vulgueu presentar les al·legacions presencialment, alguns membres de la Saïdia Comuna estarem en taules informatives a l’associació La Protectora (c/ Maximilià Thous, 6), on disposarem de còpies en paper de les al·legacions. L’horari de les taules informatives serà dimarts 5 i dijous 7 de 17 h a 18 h i dissabte 9 durant el matí. Una vegada emplenats els papers, nosaltres ens encarregarem de portar-los a l’Ajuntament.
Assemblea oberta
El dissabte 16 de desembre, una vegada passada la campanya d’al·legacions, farem una assemblea oberta a tot el veïnat i a les persones afectades o interessades. Serà a la seu de La Protectora (c/ Maximilià Thous, 6), a les 11 h. D’ací a poc donarem més informació.
2es al·legacions a l’hotel de Maximilà Thous-Benipeixcar
L’Ajuntament ha desestimat les al·legacions que vam fer en un primer moment a l’expedient del nou hotel. Tot i això, les persones que les vam presentar (i, per tant, constem com a parts interessades) podem tornar a al·legar. Hem preparat untext per a presentar unes noves al·legacions. Recordeu que ja vam elaborar també una guia per a presentar-les digitalment.
Recomanem utilitzar aquest text per a omplir la instància que ha d’acompanyar les al·legacions:
EXPOSA: Que instruido el expediente de concesión de licencia ambiental referido para la actividad destinada a hotel apartamento, en el inmueble sito en la calle Maximiliano Thous núm. 6D y calle Benipeixcar núm. 8 y 10, e inmediatamente antes de que se dicte propuesta de resolución en dicho expediente por el dictamen ambiental favorable emitido por la Ponencia Técnica Ambiental municipal, en sesión núm. 3, de fecha 5 de junio de 2024. Que, como persona interesada puedo efectuar cuantas alegaciones o presentar cuantos documentos y justificaciones estime pertinentes, de conformidad con lo dispuesto en el art. 59 de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana.
SOL·LICITA: Que se tengan en cuenta las alegaciones adjuntas.
