En aquesta altra entrada, expliquem en profunditat la proposta de nova regulació que ha fet l’Ajuntament de València. Ací, analitzem com es traduiria en el districte de la Saïdia.
🔴 Punt clau
A banda de les mancances sobre la fiabilitat de dades que reconeix el mateix Ajuntament, la proposta de nova normativa no explicita si les dades es tindran en compte per barri o per districte. A la Saïdia, ja hi ha zones molt tensionades com el barri de Morvedre, on no es preveu cap mesura per revertir la situació, i d’altres on podrien continuar ampliant-se les places hoteleres.
Segons les dades oferides de l’INE analitzades per Valencia Plaza, el percentatge a Marxalenes és d’un 0,9%, a Morvedre del 2,2%, a Trinitat i Sant Antoni 1% i a Tormos d’un 1,2%.
En aquest visor de Visit Valencia es poden comprovar, els apartaments turístics que ofereixen en línia a la Saïdia les diferents plataformes, filtrant pel codi postal 46009.
⚠️ Impacte en la Saïdia
Per a La Saïdia Comuna aquesta proposta de nova normativa per regular els pisos turístics i hotels no farà sinó agreujar encara més els problemes de gentrificació i dificultar l’accés a l’habitatge.
El barri és un dels més afectats per la nova normativa.
- Es podrien sumar 200 pisos turístics nous i en cada illa arribar al 15% de baixos comercials turístics.
- Hi ha 500 places hoteleres noves projectades en diversos punts del barri: un gran hotel al C/Maximilià Thous i Benipeixcar, un altre entre els carrers Visitació i Pepita i la conversió de diversos edificis sencers en apartaments turístics de què ja tenim constància. Això si és manté la paralització de l’hotel de Guatla, que encara no és ferma.
- A banda, totes eixes places d’hotel, no computen a l’hora de fer alguns càlculs segons les fórmules de l’Ajuntament, ja que la institució no considera que “molesten” en ser edificis sencers i no estar crear problemes de convivència.
La Saïdia, històricament un barri residencial, podria convertir-se en una zona plena de turistes, amb veïns desplaçats i pèrdua d’identitat.
❓Per què la turistificació de la Saïdia t’afecta, encara que tingues casa pròpia?
Moltes veïnes de tota la vida poden pensar que aquest problema no els afecta perquè tenen casa en propietat i no han de preocupar-se pels lloguers. Però la veritat és que la turistificació canvia el barri per a tot el món, i pot acabar afectant la teua qualitat de vida més del que penses.
1. El comerç de barri desapareix
Per al dia a dia necessites anar al forn de tota la vida, al mercat, a la botiga del barri. Però quan un barri s’ompli de pisos turístics i hotels, els negocis locals desapareixen perquè ja no hi ha prou veïns que els mantinguen i els preus de lloguer dels baixos pugen. En el seu lloc, obrin botigues de souvenirs, lloguers de bicis, franquícies i restaurants per a turistes més rendibles i menys accessibles.
El resultat? Pagaràs més car el pa, el café o la fruita, o directament hauràs d’anar a comprar a un altre barri perquè les botigues han tancat.
2. L’augment del turisme fa la vida més cara
Encara que no llogues casa, el turisme fa pujar el preu de tot. Si li pugen el lloguer a les botigues, bars i serveis necessitaran més diners per fer front a les despeses bàsiques. Els propietaris dels locals comercials apugen els preus als llogaters perquè pensen que el turisme pot portar més diners.
A més, és ben sabut que la indústria del turisme no repercuteix en la millora de les condicions de les treballadores ni augmenta les condicions de riquesa d’una zona.
El resultat? El restaurant on sempre dinaves ara té menús més cars, la perruqueria ha d’apujar els preus i, a més, les teues veïnes que busquen faena cada vegada en troben menys i pitjor pagada.
3. Llogar o vendre un pis a familiars es torna difícil
Tens fills o nebots que volen independitzar-se al barri? O algun familiar major que vol vendre sa casa per anar a un lloc més còmode? Cada volta serà més difícil trobar habitatge per a viure perquè els inversors compren els pisos per convertir-los en apartaments turístics, i això fa que:
- Els preus de compra i lloguer es disparen.
- Els propietaris només vulguen llogar a turistes perquè els ix més rendible.
El resultat? Les noves generacions i persones nouvingudes ho tenen molt complicat per a viure al barri, i molta gent es veu obligada a anar-se’n a zones més llunyanes.
4. Un barri que perd la seua identitat
Un barri és molt més que els seus carrers i edificis: és la seua gent, les relacions entre veïns, l’ajuda mútua i la convivència. Quan el turisme desplaça els residents, es trenquen aquests lligams.
- Vas perdent els teus veïns i no n’arriben de nous.
- És més difícil comunicar-se i socialitzar-se, especialment per a la gent major.
- Si necessites ajuda, qui et donarà suport si la majoria són turistes que venen i van?
El resultat? La Saïdia podria deixar de ser un barri viu i convertir-se en un decorat per a visitants, buit d’autenticitat i sense xarxa veïnal.
🛑Què pots fer per a frenar-ho?
Aquesta situació no és inevitable. Com a veïnes, tenim ferramentes per a defendre el nostre barri:
- Denunciar habitatges turístics il·legals a l’Ajuntament i a les plataformes de lloguer.
- Unir-te a les assemblees i associacions veïnals per fer força col·lectiva.
- Participar en mobilitzacions i protestes per a exigir mesures que protegisquen el dret a l’habitatge.
- No llogar o vendre a inversors turístics ni especular en el preu de l’habitatge si tens propietats. Evita que el barri es desvirtue encara més.
- Donar suport al comerç local, perquè sobrevisca davant la pressió del turisme.