Fa algunes setmanes l’Ajuntament de València va presentar amb bombo i plateret una proposta de nova regulació sobre els usos terciaris hotelers al municipi com si fora la solució definitiva al problema de la vivenda a la ciutat. N’hem fet una anàlisi tècnica i acurada que podeu consultar ací, però tot seguit vos en resumim les principals conclusions.
🔴 Punts clau sobre la proposta de nova regulació
La nova normativa per regular els pisos turístics i els hotels no preveu mesures correctores als barris de la ciutat amb una forta pressió turística i permet l’augment en zones amb menys afectació, per tant, s’agreujaran encara més els problemes de gentrificació i es dificultarà l’accés a l’habitatge.
Què vol fer l’Ajuntament?
- Continuar permetent usos hotelers i pisos turístics (VUT) en edificis de vivendes, fins i tot en plantes superiors si tenen accés directe.
- Permetre sense límit edificis sencers només per a ús turístic.
- Canviar el sòl residencial per ús turístic si es justifica com a “interés general”.
- Regular l’activitat turística, però amb límits que mantenen la saturació turística:
- El 15 % dels baixos comercials en una illa poden ser per a turisme.
- En un barri, es permet fins a un 8 % de places turístiques respecte als habitants.
- Es permet fins a un 2 % de pisos turístics sobre el total d’habitatges, però per als barris que ja han superat el 2% no es proposa cap mesura correctora.
- Excepcions per a hotels de luxe, amb menys restriccions que la resta.
Per què aquesta regulació és perillosa?
- Falsa sostenibilitat: Parlen de “creixement sostenible”, però en realitat fomenten més turisme en barris ja saturats.
- Risc d’expulsió de les veïnes: El resultat serà lloguers més cars i menys habitatge disponible per a residents.
- Més poder per a grans inversors: Es promou la conversió d’edificis sencers en hotels i pisos turístics, per tant, es pot preveure una compra massiva i especulativa per part d’empreses, com ja ha passat en altres ciutats.
- No es controla la saturació turística: L’Ajuntament reconeix que ni tan sols té dades fiables sobre el nombre real de pisos turístics il·legals ni actua en entorns que ja es troben saturats.
- Perjudici per al comerç local: Els negocis de barri desapareixen per donar pas a botigues enfocades al turisme i baixos turístics.
Què en pensem des d’Entrebarris?
1. Cal evidenciar que estem sotmeses a una pressió turística que ha de decréixer, no es pot fomentar el creixement amb mesures insuficients de control.
2. Volem deixar clar que el turisme no és només un problema de convivència (soroll, molèsties), sinó d’expulsió del veïnat i de pèrdua del teixit social.
3. Defensem l’habitatge i la ciutat per qui l’habita, i volem que es limiten i es reduïsquen els pisos turístics per apostar per polítiques d’accés a un lloguer digne.
4. Alcem la veu perquè els barris vulnerables no siguen els més afectats per la pressió turística.
Què pots fer per a frenar-ho?
Aquesta situació no és inevitable. Com a veïnes, tenim ferramentes per a defendre el nostre barri:
- Denunciar habitatges turístics il·legals a l’Ajuntament i a les plataformes de lloguer.
- Unir-te a les assemblees i associacions veïnals per fer força col·lectiva.
- Participar en mobilitzacions i protestes per a exigir mesures que protegisquen el dret a l’habitatge.
- No llogar o vendre a inversors turístics ni especular en el preu de l’habitatge si tens propietats. Evita que el barri es desvirtue encara més.
- Donar suport al comerç local, perquè sobrevisca davant la pressió del turisme.