1. Convoquem una Junta de Propietàries.
Cal incloure com a punt del dia l’acord sobre la prohibició del lloguer turístic.
2. Acordem la modificació dels estatuts.
Seran necessàries 3/5 parts (60%) del total de quotes de participació.
Els/les propietàries que no hi acudisquen han de delegar el vot.
3. Elevem l’acta a document públic.
Ho farem mitjançant una notaria.
4. Inscrivim la modificació al Registre de la Propietat.
5. Gaudim d’haver ajudat a frenar la turistificació i d’haver protegit la nostra comunitat, barri i ciutat.
TINGUES EN COMPTE…
Només afectarà els nous usos i vivendes turístiques il·legals.
Una vegada inscrita la modificació, no afectarà les vivendes turístiques legals (inscrites al Registre Autonòmic de Vivendes Turístiques) si ja existien.
Qualsevol modificació dels elements comuns requereix el consentiment de les propietàries.
A més, aquest consentiment ha de ser per unanimitat. Si no es respecta, la comunitat pot demandar el responsable.
A la notaria es modifiquen els estatuts.
Podem aprofitar per a modificar o actualitzar altres punts dels estatus de la comunitat.
Per què hem de limitar els pisos turístics?
L’imparable augment del turisme a les ciutats ha evidenciat que molts dels fenòmens que l’acompanyen són negatius per a qui hi habitem.
Augment del preu dels serveis, un canvi en el tipus de negocis del barri, que es va centrant en vendre al turista i no a les veïnes; dificultats per a trobar una vivenda, siga per a comprar o llogar, per disponibilitat o per preu; canvi, també, de dinàmiques al barri i desaparició de la comunitat…
Són moltes, són reals, són actuals i ens afecten a totes.
HOLA, soy propietario de una vivienda en una comunidad de vecinos,despues de leer estos puntos para poder actuar sobre estas practicas de alquileres turísticos.
MI pregunta es, si los propietarios de plazas de garaje , que no viven en el edificio también entran en la cuota de participación.
Nos han dicho que si,pero no le encontramos mucho sentido ya que ellos no padecerían las
molestias.
Agradecer de antemano cualquier información
Un saludo
CONXAa
Hola, Conxa.
En principio sí que pueden participar en la decisión, a no ser que haya una segregación jurídica (es decir, dos comunidades de propietarios diferenciadas). Es decir, los propietarios de garajes que no tengan vivienda, podrán participar y votar en las juntas con su cuota de participación.
Otra cosa es que si se convoca una Junta Extraordinaria para votar el tema del alquiler turístico y este tipo de propietarios no acuden, una vez hecha la votación, al transcurrir un mes desde la misma, si no dicen nada expresamente, su voto se considera a favor de la resolución tomada.
Esperamos que te sirva de ayuda. Un saludo.